公司简介

广东智汇云科技有限公司成立于2015，是一家专业从事智能家居，智能硬件产品研发、生产、销售为一体的国家级高新技术企业，拥有多项核心技术优势。

项目公司-广东智汇云半导体有限公司成立于2021年3月31日，是广东智汇云科技有限公司的全资子公司。

项目介绍

本项目为我司自建的高标准生产总部，位于高新西片区中以核心片区汕头科学城：学林路与智源路交界。

项目用地面积20000㎡，总建筑面积68456.53㎡，

• 1-5栋为8层通用厂房共计42127.31㎡，厂房均高为 36.3m；其中 1栋建筑面积 9536.86 ㎡， 2栋建筑面积 8589.85 ㎡， 3栋建筑面积 7359.36 ㎡， 4栋建筑面积 8165.66㎡， 5栋建筑面积 8475.58 ㎡；
• 6栋为15 层综合办公楼， 高为 60.1m，建筑面积 22289.52.97 ㎡，配套负一层的地下车库， 高度为 3.8m， 建筑面积 3990.56 ㎡。
• 目前规划项目整体分两期建设，一期项目规划建设1-5栋厂房，二期项目为综合办公楼及地下车库。

项目核心优势

区位战略价值高

坐落高新区科学城核心区，享受区域产业升级政策扶持，毗邻龙头企业，共享技术、人才与供应链资源，赋能企业长远发展。

(高新区西片区发展规划图)

产业集群优势显著

引进培育新能源、新材料、新一代电子信息、大健康四大产业，重点打造汕头科学城，科学城主导产业高度协同，形成上下游联动效应，降低企业协作成本。

立体交通网络覆盖

地理位置优越，距离粤东城际铁路-赖厝站1公里，距离潮汕环线高速鮀莲站5公里，距离在建牛田洋快速1.5公里，南距离金凤西路300米，北距大学路1.2公里，无缝连接城市交通动脉； 30分钟通达市中心、机场及物流效率领先。距离汕头绿梦智慧物流园区4.1公里，距离通用物流园4公里，物流方便快捷促进园区项目资源要素快速流动。

(项目周边交通区位图)

人才储备充沛

距离汕头大学1.7公里，距离‌广东以色列理工学院2公里，距离‌广东以色列理工学院南校区仅600米，两所高校提供对口专业高层次人才，3公里范围内10万居住人口，覆盖技术工人至研发人员全层级用工需求，解决企业招聘痛点。

(项目周边科研资源)

产城融合配套完善

科学城规划涵盖商业、公寓、省级实验室、医院、小学中学等配套，毗邻企业园区与社区，满足员工生活及企业各项商务需求，提升对外的整体形象和运营便利性。

资产增值潜力明确

科学城和周边各类厂房建设加速区域价值跃升，高新区产业集聚效应凸显，入驻企业可同步享受区域发展红利与资产升值空间。

厂房图片

本项目2025年11月竣工交付，即买即用！

配备AI智能化应用，更有专业物业团队提供管理服务，为企业提供智能、优质的园区服务，保障企业安全。项目不设围墙，方便企业进出卸货和停车。

招商形式

可租

可以分栋、分层、分户租赁产业用房。

针对消费电子、玩具加工、模具开发、电商、初创企业等，提供共用会议室、UV打印、CNC精雕、电子产品方案开发等服务。

可售

可以分栋、分层购买产业用房，后续可以办理独立产权

主要针对注塑、包装、消费电子、新材料、玩具加工等产业

1-5栋厂房图纸及面积

1栋厂房

配备1条客梯，载重1.05吨；1条货梯，载重2吨

1#首层平面图

1#轴立面图

1#各层面积

2栋厂房

2#首层平面图

2#轴立面图

2#各层面积

3栋厂房

3#首层平面图

3#轴立面图

3#各层面积

4栋厂房

4#首层平面图

4#轴立面图

4#各层面积

5栋厂房

5#首层平面图

5#轴立面图

5#各层面积

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